El arrendamiento puro es un contrato donde nosotros, como arrendador (DR&A Arrendadora), te damos el uso y disfrute de un bien mueble, como un coche o equipo de oficina, por un tiempo determinado. Tú nos pagas una renta periódica y, al final del contrato, simplemente nos devuelves el bien. No tienes la opción de comprar el bien al final, y este tipo de arrendamiento no aparece como un activo en tus estados financieros.

•Flexibilidad Financiera: No necesitas hacer un pago inicial grande, lo que te permite usar tu dinero para otras cosas.
•Beneficios Fiscales: Las rentas que pagas pueden deducirse de tus impuestos, lo que te ayuda a reducir tu carga fiscal.
•Actualización Tecnológica: Puedes tener acceso a los equipos más modernos sin tener que comprarlos.
•Preservación del Endeudamiento: No se refleja como una deuda en tus balances, lo que mejora tus índices financieros.

Puedes arrendar una amplia variedad de activos, como vehículos, maquinaria, equipos de oficina, tecnología y equipos médicos, entre otros.

En tu contabilidad, el arrendamiento puro se considera un gasto operativo. Las rentas que pagas se registran como un gasto del periodo correspondiente y no como un activo o pasivo en tu balance general.

•Pago Puntual de Rentas: Debes pagar las rentas acordadas puntualmente.
•Uso Adecuado del Bien: Debes usar el bien de acuerdo con las condiciones pactadas y para los fines establecidos.
•Mantenimiento y Seguro: A veces nosotros nos encargamos de estos aspectos, pero en algunos casos, podrías tener la responsabilidad de mantener y asegurar el bien.

Al finalizar el contrato, debes devolver el bien en las condiciones acordadas. No tienes la opción de comprar el bien, simplemente lo devuelves.

Opción de Compra: En el arrendamiento financiero, tienes la opción de comprar el bien al final del contrato, mientras que en el arrendamiento puro no.
Contabilidad: El arrendamiento financiero se registra como un activo y un pasivo en tus estados financieros, mientras que el arrendamiento puro no.
Propósito: El arrendamiento puro está más orientado a un uso temporal y al acceso a tecnología actualizada, mientras que el arrendamiento financiero es ideal si deseas adquirir la propiedad del bien a largo plazo.

Identificación y Documentación: Necesitas presentar tu identificación oficial, comprobante de domicilio y documentos que demuestren tu capacidad crediticia.
Análisis Crediticio: Debes aprobar un análisis crediticio y financiero que realizamos.
Fianza o Garantía: En algunos casos, podríamos pedirte una fianza o alguna garantía adicional.

Las rentas que pagas por el arrendamiento financiero pueden ser deducibles de impuestos. Además, puedes deducir la depreciación del bien, lo que reduce aún más tu carga fiscal.

El "sale and lease back" es una opción donde tu empresa puede vender un activo que ya posee, como un inmueble o maquinaria, a una empresa de leasing. Al mismo tiempo, firmas un contrato de leasing para seguir usando ese mismo activo. Esto te permite obtener dinero por la venta del activo, mejorando tu liquidez, mientras continúas utilizando el bien como lo hacías antes.

Liberación de Capital: Te permite convertir activos fijos en efectivo, mejorando la liquidez de tu empresa.
Uso Continuo del Activo: Sigues utilizando el activo sin interrupciones en tus operaciones.
Beneficios Fiscales: Las rentas pagadas pueden ser deducibles de impuestos.
Mejora del Balance: La venta del activo puede mejorar tus índices financieros al reducir los activos fijos y aumentar el capital disponible.